Bất động sản

Với 50 công trình tiêu biểu vừa được công bố, trục sông Sài Gòn chính thức xác lập vị thế hành lang kinh tế - hạ tầng trọng điểm, thay đổi hoàn toàn diện mạo TP.HCM sau nửa thế kỷ phát triển.

Dự án cải tạo kênh gần 32km qua 7 quận, huyện (trước khi sáp nhập) tại TPHCM chậm tiến độ kéo dài, ảnh hưởng sinh hoạt, môi trường sống của người dân dọc tuyến.

Với tổng mức đầu tư hơn 6.600 tỉ đồng, mở rộng Quốc lộ 1 là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm nhằm giảm ùn tắc cửa ngõ phía Tây TPHCM.

8 lô đất Thủ Thiêm hơn 13,8 ha chuẩn bị được TP.HCM đưa ra đấu giá, trong đó có 4 lô từng đấu giá thành công hơn 37.300 tỷ đồng năm 2021 nhưng doanh nghiệp bỏ cọc.

Sau 30 năm quy hoạch treo, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa đánh dấu bước ngoặt khi TP.HCM chấp thuận liên danh Sun Group làm nhà đầu tư. Với vốn gần 100.000 tỷ đồng, siêu dự án 420 ha này kỳ vọng tháo gỡ các nút thắt hạ tầng, giải tỏa, đền bù và tạo nguồn cung hơn 25.500 căn hộ, kiến tạo không gian đô thị hiện đại cho thành phố.

Cao tốc, vành đai và metro đang đóng vai trò “xương sống” cho sự phát triển của đô thị vệ tinh, kéo không gian sống ra xa trung tâm và định hình một cấu trúc đô thị đa cực.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có quy mô dân số khoảng 54.000 người, tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61 ha

Nhà đầu tư chiến lược phải đủ uy tín để huy động nguồn lực, đủ khả năng phát triển dự án, và cam kết gắn bó lâu dài để phát triển Bình Quới - Thanh Đa đúng tầm.

Trước Tết Nguyên đán 2026, nhiều hộ dân sinh sống dọc rạch Xuyên Tâm (TPHCM) đang khẩn trương di dời, tháo dỡ nhà cửa để bàn giao mặt bằng phục vụ dự án cải tạo tuyến kênh ô nhiễm dài gần 9km.

Thị trường bất động sản Việt Nam, sau thời gian tăng trưởng mạnh, đang chứng kiến những dấu hiệu rủi ro nổi bật, nhất là đối với nhóm nhà đầu tư sử dụng vốn vay và kỳ vọng lợi nhuận nhanh.

Sau hơn 30 năm quy hoạch, dự án Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc rộng gần 187ha, tổng vốn hơn 145.600 tỷ đồng được khởi công vào ngày 15/1.

Nghị quyết 254 đã bổ sung 02 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu.

UBND TPHCM đánh giá, việc giảm giá đất nông nghiệp có tác động tích cực đến đối tượng sử dụng đất nông nghiệp để sản xuất. Tuy nhiên, tiếp thu ý kiến của Ban Kinh tế Ngân sách HĐND TPHCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, đánh giá lại mức điều chỉnh tăng, giảm giá đất nông nghiệp thuần tại các khu vực.

Theo khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 2025, số 135/2025/QH15, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp được miễn.

Thị trường bất động sản Việt Nam chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ các yếu tố chính sách kinh tế - xã hội, cơ sở hạ tầng, giá trị pháp lý. Ngoài ra, nó còn phụ thuộc vào chu kỳ cũng như sự phân hóa về đặc trưng kinh tế, xã hội của từng khu vực.

Đây là đánh giá mới nhất từ các lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM trong phiên họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Sáng 11/12, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Nghị quyết có hiệu lực từ 1/1/2026.

Theo UBND TP.Hồ Chí Minh, thành phố đang tiến hành cấp rút tuyến Metro số 2 (Tham Lương - Bến Thành, Bến Thành - Thủ Thiêm), đồng thời đề xuất thêm tuyến Metro số 6 để kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành vào năm 2030.

Sự dịch chuyển của dòng tiền và cư dân từ Hà Nội vào Sài Gòn không phải là hiện tượng nhất thời, mà là kết quả của sự chênh lệch rõ rệt về môi trường sống, mức độ phát triển thị trường và nhu cầu đầu tư.

Bất động sản công nghiệp là hạ tầng phục vụ sản xuất, kinh doanh gồm khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi. Xu hướng hiện nay dịch chuyển mạnh về các tỉnh vệ tinh như Bắc Ninh, Bình Dương, Long An, Quảng Ninh và Nghệ An nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng kết nối và chi phí cạnh tranh.