Bất động sản

Bất động sản công nghiệp là hạ tầng phục vụ sản xuất, kinh doanh gồm khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi. Xu hướng hiện nay dịch chuyển mạnh về các tỉnh vệ tinh như Bắc Ninh, Bình Dương, Long An, Quảng Ninh và Nghệ An nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng kết nối và chi phí cạnh tranh.

Đến nay, khối lượng di dời hạ tầng Metro số 2 đạt khoảng 70%, một số ga đã hoàn thành toàn bộ. Ban quản lý cho biết các vướng mắc cơ bản đã được tháo gỡ, dự kiến hoàn thành công tác di dời hạ tầng kỹ thuật vào cuối năm 2025, tạo nền tảng cho việc khởi công phần ngầm đầu năm 2026.

Cách nộp sổ đỏ online trên VNeID nhanh chóng, không cần đến cơ quan hành chính. Hướng dẫn từng bước, kèm mẹo tránh lỗi và lưu ý quan trọng khi làm hồ sơ đất đai điện tử.

Đoạn đường dài khoảng 10 km đi qua Bình Tân và Bình Chánh sẽ được mở rộng từ 10 đến 12 làn xe. Dải phân cách trung tâm dành cho luồng tốc độ cao thiết kế lên đến 80 km/h, tách biệt với các làn hỗn hợp tốc độ 60 km/h hai bên.

Metro số 1 đi vào vận hành đã tạo ra một lớp giá mới cho thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh. Những khu trong bán kính đi bộ quanh ga như Ba Son, Thảo Điền, An Phú… ghi nhận mức tăng giá rõ rệt nhờ dòng khách thực tế và tiện ích bám theo.

Dòng tiền từ miền Bắc đang dịch chuyển mạnh vào TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam, đặc biệt trong phân khúc căn hộ, đất nền và nhà phố. Giới kinh doanh địa ốc ghi nhận, cứ bốn giao dịch thì có một đến từ nhà đầu tư miền Bắc, con số tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Khu Bắc đang đổi nhịp. Hạ tầng lớn khởi động. Công nghiệp - logistics trỗi dậy. Giá đất đai còn mềm hơn Đông và Nam. Thị trường bất động sản trước cơ hội tái định vị cả thập kỷ tới.

Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất, khu vực, vị trí để tính thu nghĩa vụ tài chính, tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thay cho việc xác định giá đất cụ thể.

Với việc mở rộng 6 làn đường, bất động sản dọc trục Dương Quảng Hàm không chỉ tăng giá mà còn kéo theo tính thanh khoản cải thiện, cấu trúc sản phẩm thay đổi theo hướng thương mại, dịch vụ cao cấp hơn.

Người mua đất thổ cư cần xác định đất chính chủ và đảm bảo tính pháp lý, đồng thời chọn vị trí, diện tích đất đủ tốt để đảm bảo tính thanh khoản khi kinh doanh hoặc bán lại.

Sau sáp nhập, bức tranh đô thị TP.Hồ Chí Minh định hình lại theo cấu trúc đa trung tâm có các đô thị vệ tinh vây quanh đô thị lõi. Điều kiện quyết định là mạng liên kết hạ tầng: tăng tốc đầu tư công cho metro, cao tốc và các tuyến vành đai để các vệ tinh “bắt mạch” thông suốt với trung tâm mẹ, giảm ma sát di chuyển người và hàng.

Từ 01/7/2025, bức tranh cấp Sổ đỏ ở Việt Nam chuyển sang giai đoạn gần dân, linh hoạt và rõ thẩm quyền: Chủ tịch UBND cấp xã được ký cấp trong nhiều trường hợp, người dân được chọn nơi nộp hồ sơ trong cùng tỉnh và không phải chạy chỉnh lý hàng loạt sổ sau khi sáp nhập địa giới.

Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh yêu cầu các nhà thầu cùng chủ đầu tư bảo đảm hoàn thành thông xe vận hành 14,7km cầu cạn qua thành phố Thủ Đức cũ, đồng thời thông xe kỹ thuật 32,6km đoạn cao tốc phía tây đúng hạn vào 19/12/2025.

Bình Quới - Thanh Đa hướng tới xây dựng khu đô thị sinh thái hiện đại, bảo tồn cảnh quan sông nước, tăng tỷ lệ cây xanh, không gian mở, kiểm soát ngập theo mô hình công viên ngập nước gắn với du lịch nghỉ dưỡng.

Khu dân cư Tên Lửa lại sở hữu những lợi thế về cơ sở hạ tầng và kết nối vùng rất tốt. Những dự án và các tuyến giao thông tương lai cũng dần hình thành trở thành đòn bẩy giúp bất động sản tăng giá mạnh.

UBND TP.Hồ Chí Minh đã chỉ đạo Sở Tài chính, Viện Nghiên cứu phát triển Thành phố và các đơn vị liên quan rà soát, điều chỉnh quy hoạch TP.Hồ Chí Minh sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính với 2 tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đứng đầu danh sách chính là phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm của các hoạt động lễ hội và thương mại. Phố đi bộ Nguyễn Huệ với những công trình kiến trúc hiện đại nhất tại khu trung tâm TP.HCM, có giá đất ở mức hiện tại là 1,4 tỷ/m2.

Cải thiện giá trị thực thông qua cải tạo một số hạng mục có thể tác động vào cảm nhận của khách hàng thường sẽ tốn một chi phí không quá cao nhưng có thể làm cho giá bán căn nhà ở mức cao nhất.

Ở mức giá 5 đến 10 tỷ, tập trung đầy đủ khách hàng nhu cầu ở thực và những nhà đầu tư, bởi phần lớn nhà phố ở phân khúc này thường đáp ứng được đa dạng nhu cầu, vị trí tốt, khả năng khai thác hiệu quả...

Tổng hợp 10 tòa văn phòng đang được chào bán tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh trên các trang web bất động sản.