Thêm dự án nhà ở xã hội tại TP HCM, giá bán từ 24,16 triệu đồng/m²

Một dự án nhà ở xã hội tại phường Dĩ An, TP.HCM vừa công bố giá bán cơ sở từ 24,16 triệu đồng/m², giá thuê gần 158.000 đồng/m²/tháng. Dự án Thạnh Tân dự kiến cung cấp 362 căn hộ để bán và 121 căn cho thuê tại khối chung cư đang được công bố giá.

 

Dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân ở đâu?

Dự án Khu chung cư Thạnh Tân do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thạnh Tân làm chủ đầu tư, nằm trên trục đường ĐT743C, khu phố Tân Long, phường Dĩ An, TP.HCM. Đây là khu vực thuộc TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.

 

Dự án có diện tích khu đất khoảng 8.338 m², được quy hoạch gồm hai khối chung cư cao 18 tầng với tổng quy mô 1.160 căn hộ nhà ở xã hội.

Trong thông tin công bố lần này, khối 1A-1B có 483 căn hộ, bao gồm:

• 362 căn hộ để bán.

• 121 căn hộ cho thuê.

Việc công bố giá bán và giá thuê giúp người quan tâm có thêm cơ sở tham khảo khi cân đối tài chính, lựa chọn phương án mua hoặc thuê nhà.

 

Giá bán nhà ở xã hội Thạnh Tân từ 24,16 triệu đồng/m²

Theo thông tin được công bố ngày 13/10/2026, giá bán cơ sở của nhà ở xã hội tại dự án Thạnh Tân là 24,16 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Giá thực tế của từng căn hộ có thể khác nhau tùy tầng, hướng và vị trí. Hệ số điều chỉnh giá bán được công bố dao động từ 0,95 đến 1,04.

 

 

 

Chẳng hạn, căn hộ có diện tích 50 m² sẽ có giá tính theo đơn giá cơ sở khoảng 1,208 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Đây là phép tính tham khảo, chưa phải giá cuối cùng của một căn hộ cụ thể.

Người mua nên kiểm tra bảng giá chi tiết của chủ đầu tư để xác định tổng chi phí cần chuẩn bị, bao gồm giá căn hộ, kinh phí bảo trì và các khoản phải thanh toán khác nếu có.

 

Giá thuê nhà ở xã hội Thạnh Tân gần 158.000 đồng/m²/tháng

Bên cạnh phương án mua, dự án còn có 121 căn hộ cho thuê. Đơn giá cơ sở được công bố gần 158.000 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì bình quân.

 

Với căn hộ diện tích 50 m², tiền thuê tính theo đơn giá cơ sở vào khoảng 7,9 triệu đồng/tháng.

Chi phí thuê thực tế có thể thay đổi theo hệ số điều chỉnh của từng căn hộ. Người có nhu cầu nên xác nhận đơn giá áp dụng, các khoản chi phí phát sinh và điều kiện thuê trong thông báo chính thức trước khi đăng ký.

 

Việc so sánh phương án mua và thuê nên dựa trên khả năng tài chính hiện tại, nhu cầu sử dụng lâu dài và các chi phí liên quan, thay vì chỉ nhìn vào đơn giá mỗi mét vuông.

 

Khi nào dự án Thạnh Tân nhận hồ sơ đăng ký?

Theo thông tin được công bố, công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2027. Thời gian nhận hồ sơ đăng ký được dự kiến vào quý III.

Tuy nhiên, thời điểm tiếp nhận hồ sơ chính thức cần được xác nhận qua thông báo mới nhất của chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng. Người quan tâm không nên mặc định lịch dự kiến là lịch nhận hồ sơ đã được chốt.

 

Trước khi đăng ký, nên chủ động kiểm tra các thông tin sau:

• Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ.

• Số lượng căn hộ thực tế được tiếp nhận đăng ký mua hoặc thuê.

• Giá bán và giá thuê áp dụng cho từng căn.

• Điều kiện, hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

• Địa điểm, phương thức tiếp nhận hồ sơ và đầu mối liên hệ chính thức.

Các thông tin này cần được đối chiếu với hướng dẫn hiện hành và thông báo của cơ quan có thẩm quyền, bởi việc dự án công bố giá không đồng nghĩa mọi người đăng ký đều đủ điều kiện mua hoặc thuê.

 

Người mua cần lưu ý gì khi tìm hiểu nhà ở xã hội?

Giá bán là một yếu tố quan trọng nhưng chưa đủ để đưa ra quyết định. Người có nhu cầu cần xem xét đồng thời vị trí, thời gian bàn giao, khả năng di chuyển, chi phí sinh hoạt và điều kiện đăng ký theo quy định.

 

Đối với những người đang so sánh nhiều dự án, việc lưu lại thông tin theo từng tiêu chí như vị trí, giá, diện tích, tiến độ và tình trạng tiếp nhận hồ sơ sẽ giúp hạn chế nhầm lẫn giữa các phương án.

 

Nếu cần kiểm tra thông tin quy hoạch của khu vực, người đọc có thể tham khảo thêm bài Khu dân cư An Sương được quy hoạch như thế nào? để tìm hiểu cách tiếp cận thông tin quy hoạch trong quá trình nghiên cứu bất động sản. Thông tin trong bài tham khảo không thay thế việc tra cứu quy hoạch chính thức tại khu đất đang quan tâm.

 

Kết luận

Dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân tại phường Dĩ An, TP.HCM có giá bán cơ sở từ 24,16 triệu đồng/m² và giá thuê gần 158.000 đồng/m²/tháng. Khối chung cư đang được công bố giá gồm 362 căn hộ để bán và 121 căn cho thuê, với thời gian nhận hồ sơ dự kiến vào quý III.

Người có nhu cầu nên theo dõi thông báo chính thức về giá từng căn, điều kiện đăng ký và lịch tiếp nhận hồ sơ trước khi chuẩn bị tài chính hoặc nộp giấy tờ.