Tổng hợp những phong cách bán nhà trên Tiktok

Với đặc điểm là nền tảng video ngắn, Tiktok rất thuận tiện cho hầu hết các bạn sale bất động sản có thể tận dụng những khoản thời gian đi khảo sát nhà, xem dự án hay tư vấn khách hàng... để tạo ra những nội dung hấp dẫn thu hút khách hàng.

Bán nhà trên Tiktok là một xu hướng đang thịnh hành đối với tất cả môi giới nhà phố và căn hộ. Mặc dù là một kênh mới nhưng lại thu hút rất nhiều nhà sáng tạo tham gia, tạo nên sự cạnh tranh vô cùng cao.

 

Với đặc điểm là nền tảng video ngắn, Tiktok rất thuận tiện cho hầu hết các bạn sale bất động sản có thể tận dụng những khoản thời gian đi khảo sát nhà, xem dự án hay tư vấn khách hàng... để tạo ra những nội dung hấp dẫn thu hút khách hàng.

 

Hãy cũng phần mềm bất động sản Rocker liệt kê những phong cách bán nhà trên Tiktok phổ biến nhất nhé!

 

1. Review thực tế

 

Review nhà phố, căn hộ, đất, phòng trọ... thực tế là phong cách thường thấy của các kênh Tiktok về bất động sản. Kiểu nội dung này đi vào thực tế tạo cái nhìn trực quan, giúp khách hàng được thấy tận mắt, tạo cảm giác dễ tin tưởng. Do đó, phần lớn các kênh này sẽ thu hút lượng lớn khách hàng thực tế, có nhu cầu thật.

 

Hướng nội dung này tương đối dễ làm vì không cần phải sáng tạo nội dung nhiều, chủ kênh có thể xuất hiện trên video để dẫn trực tiếp hoặc thu âm vào video, thậm chí chỉ cần chèn nhạc... Tuy nhiên, trở ngại khi bạn làm nội dung dạng này là phải tìm kiếm nguồn nhà đủ nhiều và phải đi tới thực tế những bất động sản đó để quay video, nên sẽ rất cực. Thêm nữa, nếu lặp đi lặp lại dạng nội dung này có thể sẽ xảy ra tình trạng bão hòa, gây nhàm chán cho người xem.

 

 

Một số kênh Tiktok review nhà thực tế nổi bật:

 

• NhaF Official: review nhà phố, căn hộ, biệt thự có chọn lọc, toàn những căn có thiết kế đẹp, MC dẫn dắt chuyên nghiệp.
• Tâm nhà Thật: chuyên tư vấn, môi giới bất động sản nhà phố tại thành phố Hồ Chí Minh. Nội dung gần gũi, hướng tới bất động sản thật.
• Ly Nhà Đẹp Gò Vấp: chuyên review, môi giới những căn nhà phố mới, đẹp, dành cho khách hàng nhu cầu thật, mức giá khoảng dưới 10 tỷ.
• Nhà Đất Thành Vũ: review nhà mới xây, phong cách năng lượng.

 

2. KOL bất động sản

 

KOL bất động sản là những người có sự nổi tiếng, lượt theo dõi cao, đồng thời có kiến thức chuyên môn và sự uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Những kênh này thường chủ kênh sẽ xuất hiện trên video để phân tích thị trường, so sánh giá, chia sẻ các phương án mua nhà... Số lượng người theo dõi trên những kênh này rất lớn, đồng thời kênh có sự uy tín nên phần lớn sẽ thu hút rất nhiều người có nhu cầu mua nhà thật. Bên cạnh đó, kênh cũng thu hút một lượng lớn sale theo dõi để học hỏi kiến thức cũng như cách phát triển nội dung.

 

KOL bất động sản khá hiếm, do phải kết hợp giữa yếu tố uy tín, nổi tiếng và am hiểu chuyên môn. Do đó, nội dung dạng này thường không được các bạn môi giới xây dựng, mà phần lớn những chủ đầu tư, chủ nhà hoặc công ty có kinh phí lớn sẽ hợp tác với các KOL theo mức chi phí thỏa thuận.

 

Một số kênh Tiktok KOL bất động sản nổi bật:

 

• Official Tiktok Shark Hưng: Doanh nhân Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch HĐQT Cen Group là một người có tầm ảnh hưởng lớn trong lĩnh vực bất động sản căn hộ. Với kinh nghiệm đầu tưvà điều hành, Shark Hưng sở hữu cái nhìn thấu đáo về thị trường bất động sản, ông thường xuyên được mời tham gia các sự kiện ra mắt dự án, chia sẻ những phân tích chuyên sâu về tiềm năng phát triển, lợi nhuận đầu tư.
• Hùng Thuận Nguyễn: xuất thân là một diễn viên có tiếng tăm nên khi chuyển hướng review bất động sản, diễn viên Hùng Thuận mang lại sự uy tín và tính xác thực cao. Nội dung video trên kênh này chủ yếu dựa vào review sản phẩm để bán, tuy nhiên lồng ghép vào đó là những đánh giá về bất động sản khu vực và những giải pháp tài chính để khách hàng mua được nhà. Kênh làm nội dung về nhà phố, căn hộ và đất là chủ yếu.

 

3. Video hài hước

 

Một số kênh Tiktok vận dụng sự hài hước vào yếu tố bất động sản vừa thu hút lượng người theo dõi lớn nhằm tạo viral, vừa thu hút khách hàng tiềm năng. Chủ đề của những video này khá đa dạng, có thể là review, câu chuyện nghề, tư vấn khách, pháp lý... nhưng pha trộn yếu tố hài hước để thu hút nhiều người xem.

Video theo trend là dạng kết hợp những nội dung đang hot với chủ đề bất động sản. Nội dung ngắn gọn, súc tích. Dùng caption hay tagline giật tít vào thẳng chủ đề. Những nội dung dạng này thường có hiệu ứng mạnh, hoặc sử dụng các mẫu Capcut có sẵn.

 

Một số kênh Tiktok bất động sản áp dụng chủ đề theo trend nổi bật:

 

• Vũ Trụ BĐS: chuyên chế biến các chủ đề bất động sản thành các video hài hước để chia sẻ những câu chuyện nghề.
• Review Bất Động Sản Vùng Ven: chuyên review bất động sản vùng ven (chủ yếu là đất) với nội dung được chế biến hài hước, vừa có đầy đủ thông tin lô đất và có tính giải trí.

 

4. Phân tích, chia sẻ kiến thức

 

Những người môi giới bất động sản lâu năm có chuyên môn cao thường sẽ chọn xây kênh với dạng nội dung phân tích, chia sẻ kiến thức. Thông qua những câu chuyện về nghề, các tình huống trong lúc làm việc, những sự kiện hot... chủ kênh sẽ dựa trên kinh nghiệm và kiến thức của mình để phân tích vấn đề và gợi ý những giải pháp phù hợp. Kênh dạng này, người theo dõi sẽ đến từ 2 nguồn chính, thứ nhất là những môi giới mới vào nghề cần học hỏi về kiến thức và kinh nghiệm, thứ hai là những người đang có nhu cầu mua nhà và cần tìm hiểu về pháp lý, chính sách.

 

Phần lớn các kênh chia sẻ kiến thức bất động sản sẽ có tuyến nội dung lâu dài hơn so với các kênh review bởi giá trị của nó có thể tồn tại vài năm. Điều này là một lợi thế nhưng cũng là thách thức bởi chủ kênh cần phải có kiến thức vững, nếu chia sẻ sai rất dễ bị mất uy tín.

 

Một số kênh Tiktok chuyên chia sẻ kiến thức bất động sản phổ biến:

 

• Doctor Housing: kênh kiến thức mua bán, đầu tư, livestream hỏi đáp.
• TranKieuNga: chia sẻ câu chuyện nghề sale và cuộc sống.

 

Thực tế, không hẳn tất cả các kênh đều sử dụng một phong cách nhất quán trong toàn bộ các video, ngoài phong cách chính tạo nên thương hiệu của kênh, các video sẽ có những điều chỉnh về mặt nội dung để đảm bảo phù hợp xu hướng cũng như tránh nhàm chán đối với người theo dõi,.

 

Nếu bạn đang là một nhân viên tư vấn bất động sản và có ý định xây dựng một kênh Tiktok để bán hàng, phần mềm nhà phố Rocker khuyên bạn nên xác định nội dung chính của kênh trước khi bắt tay vào việc. Hãy cân nhắc thêm yếu tố thị trường và phân khúc bất động sản mà bạn chuyên bán để có thể lựa chọn tuyến nội dung phù hợp với đối tượng khách hàng nhất.

 

Cuối cùng, tham khảo một vài cách làm video Tiktok hiệu quả để có thể xây kênh một cách tự tin nhất!

 

Rocker - Phần mềm nhà phố