Các loại hình nhà phố đang được ưa chuộng nhất hiện nay

Nhà phố là loại hình nhà phố phổ biến nhất tại các khu đô thị hiện nay. Tùy thuộc vào quy mô, kiểu cách và mục đích sử dụng mà được chia thành các loại hình nhà phố riêng biệt.

Nhà phố là mô hình nhà ở phổ biến nhất hiện nay, đóng vai trò quan trọng vào việc là nơi ăn chốn ở của các gia đình cũng như tạo nên sự hình thành đô thị. Với sự phát triển của kinh tế và dân số, các loại hình nhà phố đang có giá trị ngày càng cao, tạo nên một thị trường bất động sản cực kỳ sôi động.

 

Nếu bạn đang có ý định mua hoặc xây dựng nhà phố thì những kiểu nhà đang phổ biến dưới đây rất đáng để bạn tham khảo.

 

1. Nhà phố đơn lẻ

 

 

Theo thống kê của hệ thống phần mềm nhà phố, loại hình nhà riêng lẻ này là kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay, chiếm số lượng lớn trong giỏ hàng của môi giới bất động sản. Đây là loại nhà phố truyền thống, có không gian sống riêng biệt và phần lớn không bị ảnh hưởng bởi các cấu trúc nhà xung quanh.

 

Đặc điểm của kiểu nhà này là được xây dựng hiện đại, đơn giản, phần lớn theo kiểu nhà ống, nhà có giếng trời hoặc khoản sân hẹp. Diện tích của nhà phố đơn lẻ khá đa dạng, phụ thuộc vào diện tích đất xây dựng của lô đất đó. Đây là không gian sống cho các gia đình vừa và nhỏ hoặc có thể là một cá nhân.

 

2. Nhà phố xanh (nhà phố sân vườn)

 

 

Những năm gần đây, nhu cầu sống xanh được phát triển ở các đô thị vừa và nhỏ. Điều này kéo theo xu thế thiết kế những căn nhà phố xanh nhằm đáp ứng không gian sống vừa hiện đại vừa gần gũi thiên nhiên cho các hộ gia đình ở thành phố. Đây thực chất là kiểu thiết kế kết hợp giữa nhà phố đơn lẻ hiện đại và không sân vườn với hệ thống cây xanh vừa đủ.

 

Mặc dù đang là kiểu nhà xu hướng, tuy nhiên để thiết kế nhà phố xanh đòi hỏi chủ nhà phải có tư duy về thẩm mỹ và thời gian để chăm sóc cho hệ thống xanh trong nhà. Chi phí cao cho việc thiết kế và bảo dưỡng cũng là trở ngại cho các hộ gia đình có nhu cầu về nhà phố xanh.

 

3. Nhà phố liền kề

 

 

Nhà phố liền kề là kiểu nhà thường nằm trong những khu đô thị mới hoặc các khu phố được quy hoạch rõ ràng. Đặc điểm dễ nhận biết là các căn nhà được xây dựng liền kề nhau và có chung một kiểu thiết kế. Đây là kiểu nhà được xây đồng bộ bởi một chủ đầu tư, có thể xây hoàn thiện phần thô trước, sau khi có người mua sẽ tiến hành hoàn thiện bên trong.

 

Nhà liền kề thường có diện tích tương đối lớn và không quá cao (tối đa khoản 4 lầu). Người mua nhà chỉ được xây dựng dựa trên thiết kế có sẵn, không được tự ý thay đổi kết cấu. Khu nhà ở liền kề thường có đường xá được quy hoạch đẹp cũng như an ninh tốt

 

Một dạng cao cấp hơn của nhà phố liền kề chính là biệt thự liền kề. Đây vẫn là nhà liền kề nhưng được xây dựng với diện tích lớn hơn và có phần sân vườn rộng, do đó chi phí cho biệt thự liền kề thường cao hơn rất nhiều so với nhà phố liền kề.

 

4. Biệt thự (Villa)

 

 

Biệt thự hay còn gọi là villa là kiểu nhà ở cao cấp với lối kiến trúc được thiết kế độc lập và sử dụng vật liệu cũng như nội thất cao cấp. Nhà biệt thự thường rất lớn, nhiều phòng, nằm trên một diện tích đất rất rộng và không chung vách với nhà bên cạnh. Có thể có các tiện ích như sân vườn, hồ bơi, khu BBQ, gara để xe... Thiết kế chú trọng đến sự thẩm mỹ, cao cấp, mang dấu ấn cá nhân.

 

Đây là kiểu nhà hiếm gặp và thường dành cho người hoặc các gia đình nhiều thế hệ có tài chính mạnh, thích sống trong những không gian rộng rãi.

 

5. Nhà phố thương mại (shophouse)

 

 

Nhà phố thương mại (shophouse) là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh đang dần phổ biến hiện nay. Có 2 dạng nhà phố thương mại phổ biến hiện nay:

• Nhà phố thương mại liền kề nằm trong khu dân cư, thường có từ 2-5 tầng.
• Shophouse nằm ở tầng trệt hoặc tầng 1-2 của các khu chung cư cao tầng (khác với các tầng kinh doanh thương mại).

Kiểu nhà này đang dần phổ biến và được những người đầu tư nhà phố tìm mua nhiều trong những năm gần đây. Sự tiện lợi khi có thể vừa ở vừa kinh doanh giúp cho nhà phố thương mại rất dễ đầu tư sinh lời.

 

6. Nên lựa chọn loại hình nhà phố nào?

 

Nhà phố là một tài sản có giá trị lớn, do đó khi lựa chọn loại hình nhà phố, ngoài vấn đề tài chính, bạn cần cân nhắc mục đích sử dụng để có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.

 

6.1. Mua để ở

 

Nếu mua để ở thì phần lớn bạn chỉ cần quan tâm tới tài chính và sở thích của các thành viên trong gia đình. Các dạng nhà ở đơn lẻ là sự lựa chọn thường xuyên của các hộ gia đình bởi mức giá phù hợp và có thể chỉnh sửa tùy ý.

 

Đặc điểm của các khu nhà phố đơn lẻ là có thành phần dân cư khá đa dạng, do đó khi lựa chọn loại hình nhà này, nên ưu tiên tìm hiểu và lựa chọn khu dân cư văn minh, an tĩnh, có độ an toàn cao.

 

Nếu có tài chính mạnh, bạn có thể lựa chọn nhà phố liền kề hoặc biệt thự để nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an toàn cho gia đình.

 

6.2. Mua để kinh doanh

 

 

Để kinh doanh thì nhà phố thương mại (shophouse) chính là loại hình thích hợp nhất. Các khu shophouse trước khi thi công và hoàn thiện đã được chủ đầu tư nghiên cứu thị trường kỹ, do đó thường có vị trí đẹp, dễ thu hút khách hàng.

 

Nên ưu tiên chọn các khu nhà phố thương mại nằm trong các khu dân cư lớn, quy hoạch rõ ràng, nằm trong khu dân cư hiện hữu. Hoặc nếu chọn những căn shophouse nằm ở khối đế của những chung cư cao tầng thì nên chọn những nơi có số lượng căn hộ lớn, có độ lấp đầy cao.

 

Lưu ý: Đối với dạng nhà ở này, thường ban quản lý sẽ có những quy định về loại hình và mặt hàng kinh doanh, bạn cần hỏi trước và xem kỹ hợp đồng trước khi chọn mua.

 

6.3. Mua để đầu tư

 

Đối với người mua đầu tư, mức chênh lệch giá và pháp lý chính là những yếu tố quan trọng nhất. Thường nhà phố đơn lẻ được phép chỉnh sửa là loại hình đầu tư phổ biến, an toàn và có biên độ lợi nhuận tốt nhất.

 

Tiếp đến là những khu shophouse thương mại - loại hình nhà ở có tính xu hướng trong thời đại kinh tế đang dần phát triển. Với ưu điểm xây dựng đồng bộ, có tính thẩm mỹ và linh hoạt trong việc sử dụng (kinh doanh, ở, cho thuê...) nên kiểu nhà này cũng được nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra để săn đón.

 

Nhu cầu nơi là một nhu cầu không bao giờ mất đi, các loại hình nhà ở nói chung và nhà phố nói riêng luôn được thiết kế với tính thẩm mỹ và tính năng ngày càng phù hợp hơn với xu thế cuộc sống. Căn cứ vào mục đích, bạn cần tham khảo nhiều nguồn và có những khảo sát thực tế trước khi quyết định chọn loại hình nhà phố phù hợp với nhu cầu của mình và gia đình.

 

Phần mềm nhà phố Rocker