Cách phần mềm giải quyết những khó khăn của môi giới nhà phố

Phần mềm nhà phố là một giải pháp toàn diện, với nhiều tính năng giúp môi giới tìm kiếm khách hàng và lưu trữ thông tin hiệu quả.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, môi giới đang đối mặt với những vấn đề lớn cản trở hiệu quả công việc và doanh thu. Phần mềm nhà phố sẽ trở thành công cụ đắc lực giúp nhà môi giới giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và mang lại giá trị tích cực.

 

Những khó khăn lớn của môi giới bất động sản đang gặp phải

 

1. Thiếu nguồn hàng chính chủ
 

Đối với đặc thù kinh doanh nhà phố, nhân viên môi giới phải tự mình tìm kiếm nguồn hàng để có thể chào bán đến những khách hàng có nhu cầu mua. Việc tiếp cận nguồn nhà chính chủ thường rất khó khăn vì phần lớn chủ nhà không công khai thông tin của mình.

 

Thực tế, nhiều trường hợp nhân viên tìm kiếm thông tin nhà bán từ những nguồn trên internet đã gặp phải những tính huống éo le như nhà không chính chủ, số điện thoại hoặc địa chỉ không đúng... Một số trường hợp, nhân viên môi giới đến tận nơi để xác minh thì nhà đã bán hoặc đang trong tình trạng tranh chấp không thể bán.

 

Một số nhân sự nhà phố chấp nhận mua data nhà đất từ nhiều nguồn khác nhau, nhưng thực tế chất lượng của nguồn data này không đảm bảo, bởi phần lớn là những thông tin đã cũ, nhà đã đổi chủ hoặc thông tin bị sai do nhiều yếu tố. 

 

2. Hạn chế trong việc quản lý dữ liệu

 

Như đã nói ở trên, dữ liệu nhà phố cực kỳ quan trọng đối với nhân viên môi giới, nếu không có nguồn dữ liệu này thì sẽ không có sản phẩm để chào bán đến người mua nhà.

 

Đối với những nguồn dữ liệu lớn lên đến vài chục ngàn hoặc vài trăm ngàn thông tin nhà việc quản lý sẽ trở nên khó khăn do dữ liệu bị phân tán, không tập trung. Một dữ liệu nhà phố thường bao gồm nhiều trường thông tin (hình ảnh, video, giá cả, vị trí, pháp lý...) làm cho việc lưu trữ bị hạn chế.

 

Đối với cách làm việc truyền thống, người môi giới đều có cách lưu trữ thông tin theo cách riêng như ghi chép thủ công, lưu file Excel, sử dụng Google Driver...dẫn đến thiếu tính đồng bộ và gây khó khăn trong việc tìm kiếm đối với những nguồn dữ liệu lớn.

Hạn chế này làm mất thời gian, giảm năng suất và có thể khiến môi giới bỏ lỡ cơ hội kinh doanh tốt.

 

3. Khó khăn trong việc xác định quy hoạch

 

Việc không tiếp cận được thông tin quy hoạch là một thách thức lớn đối với môi giới bất động sản, bởi bản đồ quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị và tiềm năng phát triển của một khu vực.

Thiếu các công cụ tích hợp bản đồ quy hoạch, môi giới dễ rơi vào tình trạng tư vấn sai, dẫn đến những đánh giá không chính xác về giá trị đầu tư, ảnh hưởng đến niềm tin của khách hàng.

Hơn nữa, việc phải tự tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn khác nhau không chỉ tiêu tốn nhiều thời gian và công sức mà còn tiềm ẩn nguy cơ bỏ sót hoặc nhầm lẫn thông tin quan trọng, làm giảm hiệu quả công việc và khả năng chốt giao dịch.

 

4. Quản lý đội nhóm kém hiệu quả

 

Đặc thù của ngành bất động sản, các nhà môi giới thường hoạt động theo đội nhóm để chia sẻ nguồn hàng và hỗ trợ nhau trong các hoạt động chăm sóc khách, do đó dữ liệu khách hàng và thông tin nhà đất nếu không được lưu trữ tập trung và có cấu trúc rất dễ gặp tình trạng thất thoát dữ liệu, trùng lặp, gây khó khăn trong việc tìm kiếm và khai thác.

Các nhân sự hoạt động tự do là một trong những rào cản lớn đối với các đội nhóm và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhà phố. Việc không có một quy trình quản lý nhân sự hiệu quả khiến quá trình phân công nhiệm vụ, theo dõi tiến độ và đánh giá hiệu suất của từng nhân viên trở nên phức tạp, dẫn đến giảm năng suất làm việc chung.

 

Giải pháp từ Phần mềm nhà phố

 

Trong khi, các nhân viên môi giới nhà phố luôn đau đầu trong việc tìm kiếm thông tin nhà chính chủ và quản lý chúng như thế nào để sử dụng hiệu quả thì phần mềm do Rocker cung cấp là một giải pháp toàn diện, giúp tìm kiếm và tạo ra một kho dữ liệu nhà chính chủ uy tín.

 

 

Thông tin nhà chính chủ chính xác
 

Với công nghệ quét tin chính chủ áp dụng thuật toán AI, phần mềm nhà phố Rocker không những có khả năng cập nhật tin nhanh mà còn đáp ứng sự chính xác. Môi giới không cần phải mất nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm thông tin thủ công mà chỉ cần sàn lọc và xác minh ngay trên phần mềm.

 

Tính năng này cho phép cập nhật nguồn cung nhanh chóng bằng cách tổng hợp liên tục các tin rao bán và cho thuê nhà phố từ nhiều nguồn khác nhau. Nhờ đó, người dùng có thể tiếp cận kịp thời các sản phẩm mới trên thị trường ngay khi chủ nhà rao bán hoặc cho thuê.

 

Với tính năng sàn lọc thông minh theo nhiều tiêu chỉ như khu vực, diện tích, giá, mục đích sử dụng... bộ lọc giúp việc tìm kiếm thông tin đúng nhu cầu trở nên dễ dàng và chính xác nhất.

Quản lý nguồn hàng hiệu quả

 

Tính năng quản lý giỏ hàng là chìa khóa thành công cho các đội nhóm kinh doanh hay các công ty bất động sản nhà phố. Xác định được "nổi đau" từ việc quản lý giỏ hàng, làm cách nào để có thể vừa chia sẻ hiệu quả mà vẫn phải đảm bảo bảo tính năng bảo mật để bảo vệ nguồn hàng không bị thất thoát. Rocker đã tối ưu việc phân cấp các cấp độ quản lý, chia sẻ và tra cứu nguồn hàng... cực kỳ chính xác với nhu cầu vận hành, quản lý của các đơn vị nhà phố.

 

• Dễ tìm kiếm dữ liệu

Với hệ thống thuật toán chặt chẽ, dữ liệu được cập nhật lên giỏ hàng luôn đảm bảo đúng cấu trúc các trường bắt buộc như địa chỉ, số điện thoại, giá bán, hình ảnh... giúp cho việc lọc và tìm kiếm thông tin theo đúng nhu cầu.

 

• Lịch sử nguồn hàng rõ ràng

Lịch sử của nguồn hàng cũng được Rocker tối ưu đảm bảo công bằng cho toàn bộ nhân sự. Phần mềm lưu trữ toàn bộ lịch sử từ quá trình nhập liệu ban đầu cho tới các giai đoạn cập nhật (ví dụ: cập nhật số điện thoại mới, giá bán...) giúp nhà quản lý nắm được thông tin nguồn hàng theo thời gian cụ thể, đồng thời làm cơ sở đánh giá sự đóng góp của nhân sự cập nhật.

 

• Giao diện dễ sử dụng

Giao diện thân thiện, dễ sử dụng, đáp ứng được trên cả máy tính và điện thoại là ưu tiên hàng đầu khi Rocker phát triển phần mềm bất động sản nhà phố. Việc tối ưu khả năng hiện thị và hệ thống hóa chức năng phù hợp với từng cấp độ user, giúp cho người dùng trải nghiệm một giao diện thông minh và sử dụng được mọi lúc mọi nơi

 

Những nhu cầu cơ bản của nhân viên môi giới như tìm kiếm hoặc nhập mới thông tin nhà đều được thực hiện dễ dàng và nhanh chóng trên toàn bộ các thiết bị như máy tính, máy tính bản hay điện thoại.

 

Bản đồ quy hoạch chính xác

 

 

Bản đồ quy hoạch được tích hợp trực tiếp vào phần mềm, môi giới dễ dàng truy cập, xem và phân tích thông tin một cách nhanh chóng và chính xác. Phần mềm luôn tự động cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất, giúp môi giới luôn nắm bắt được những thay đổi.

 

Công cụ quản lý nhân sự thông minh

 

Quá trình làm việc của từng cá nhân và toàn bộ đội nhóm được cập nhật liên tục, giúp dễ dàng theo dõi và đánh giá tiến độ. Hệ thống còn hỗ trợ kiểm soát hiệu quả hiệu suất tuyển dụng của nhân sự, giúp doanh nghiệp nắm bắt và tối ưu hóa quy trình tìm kiếm nhân tài.

 

Phần mềm nhà phố là một giải pháp toàn diện, giúp môi giới bất động sản giải quyết hiệu quả các vấn đề nan giải. Với các tính năng vượt trội như quản lý giỏ hàng, tiện ích bản đồ quy hoạch số hóa, quản lý nhân sự và truyền thông nội bộ, phần mềm này không chỉ giúp tăng năng suất làm việc mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

 

Rocker - Phần mềm nhà phố